Having problems with land lord who kicked you out in Madrid, Spain
Step 1
If you have been locked out illegally you should phone the police to let you into the apartment. You have the right of 3 months notice and can stay up to 6 months. This is also to get a document to state that you have been illegally locked out.
Step 2
First you need to go to this office and ask for advice
Oficina de información de vivienda - 10 Calle de Cruz
http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=en&geocode=&q=10+calle+de+cruz&sll=40.415362,-3.702034&sspn=0.000974,0.002411&ie=UTF8&hq=&hnear=Calle+de+la+Cruz,+10,+28012+Madrid,+Spain&z=16
Step 3
Then you will need to send a Burofax with a demand for money owed (Then wait 21 working days for a reply)
A burofax should look something like this:
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At.: D. NAMETO. D.N.I. Nº IDNUMBERTO.
ADDRESSTO
Madrid.
En Madrid, a 18 de septiembre de 2009
Muy Sr. Mío:
Con fecha 2 de marzo de 2.009 te hice entrega de la cantidad de QUINIENTOS CINCUENTA EUROS (550.-€) en concepto de Fianza del subarriendo de una habitación en el piso situado en Madrid, ADDRESS, quedando firmado por tu parte recibo de depósito.
Dicho subarriendo, del cual nunca se me proporcionó debidamente un contrato escrito, finalizó con fecha de 15 de septiembre de 2009, previo aviso por mi parte y, tras varias conversaciones mantenidas tanto personalmente como vía mail desde mediados de agosto sobre mi intención de abandonar el piso, sin objeción por tu parte.
Con fecha 16 de septiembre te remití un e-mail a fin de concretar una cita para devolver las llaves y recuperar la referida Fianza, cumplidas correctamente las obligaciones que me correspondían como arrendatario, recibiendo el mismo día como respuesta una negativa tuya a devolvérmela, sin justificación alguna, así como una “invitación” al depósito de las llaves de la vivienda en el buzón del edificio.
Mediante este burofax confirmo que, con fecha 17 de septiembre he procedido al envío de las llaves a la dirección del mismo piso a través de correo postal, quedando constancia del cumplimiento de la obligación de su devolución por mi parte.
Así mismo te requiero para que, según lo expuesto en el artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/94, de 24 de noviembre, me sea devuelto íntegramente el importe de la fianza en el plazo de un mes desde la recepción de las llaves, junto con los gastos desembolsados para la presente reclamación y envío de las llaves, respectivamente, - cuya copia de recibos adjunto a la presente – a través de ingreso en la cuenta nº ACCOUNT NUMBER, bajo apercibimiento de iniciar las correspondientes acciones judiciales, mediante las cuales también exigiré el interés legal del dinero que se devengue por demora, de acuerdo con el mencionado artículo.
NAMEFROM. N.I.E. Nº IDFROM
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Step 4
Then you will need to go to the Civil court near Plaza de Castilla (Calle del Capitan Haya) with a copy in triplicate of the Burofax sent, Contract and any other evidence you have. You will have to go early because they close at 14:00.
http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=en&geocode=&q=50+calle+del+capitan+haya&sll=40.463723,-3.690022&sspn=0.004065,0.009645&ie=UTF8&hq=&hnear=Calle+del+Capit%C3%A1n+Haya,+50,+28020+Madrid,+Spain&z=16
Step5
You will need to wait 21 further working days till the courts send a letter with the outcome or they will give you a date to go to court.
